Автор Тема: Жить на востоке Васильевского – 2  (Прочитано 930 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Terve

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 481
  • Карма: +4/-0
    • Просмотр профиля
  Округ «Васильевский» – одна из старейших территорий Петербурга с   развитой социально-бытовой сферой и чудесной архитектурой. При этом   район испытывает острый дефицит рекреационных зон и парковочных мест.
     Территория муниципального образования «Васильевское» (округ   «Васильевский») ограничена Средним проспектом ВО, Малой Невой,   набережной реки Смоленки, 24-й линией и улицей Беринга. На границе   района находится станция метро «Василеостровская».

     Непокрытый зеленью
     Две трети округа (всего около 3 кв. км) занимают два десятка плотно   застроенных жилых кварталов. Одна треть территории, северо-западная   часть округа, нежилая. Там расположено одно из крупнейших петербургских   кладбищ – Православное Смоленское.

   
 
Из-за острого дефицита рекреационных зон многие жители МО № 8 «Васильевское», как и соседнего с ним МО № 7 (территория между Большой Невой и Средним проспектом),   используют эту территорию для прогулок. Кроме кладбища здесь есть   только одна относительная большая рекреационная зона – сад   «Василеостровец». Это ухоженный, с молодыми деревьями, цветниками,   детскими площадками сад, но, к сожалению, он слишком мал для такой   большой территории. В хорошую погоду даже в будние дни сад заполнен   отдыхающими, а в выходные о том, чтобы найти свободную скамейку, нечего и   думать.
     
     Дефицит зелени кое-как восполняется внутриквартальными мини-скверами.   Однако они возможны лишь там, где есть сколько-нибудь просторные дворы,   но таковых мало. Здесь такая же плотная застройка, как и в Центральном   районе Петербурга – «спаянные» между собой дома, дворы-колодцы и арочные   проходы между ними.
     
     Еще живо в памяти время, когда для того, чтобы, например, попасть с 6-й   линии на 1-ю, было необязательно выходить на один из трех проспектов   старой части острова. Кварталы можно было пройти насквозь через   многочисленные проходные дворы. По-крайней мере, те, кому часто   приходилось бывать на «Ваське», знали все короткие пути.

     Остров невезения


   
  Теперь абсолютное большинство дворов закрыто, в арочных проездах   решетчатые ворота, ключами от которых владеют только собственники   квартир в этих домах. Так что сейчас случайный прохожий может заглянуть   ради любопытства в редкий двор Васильевского. Это неудобно для тех, кто   любит «срезать углы», зато устраивает местных жителей. Во-первых,   благодаря этому жить на Васильевском стало безопаснее. Ведь, несмотря на   особую любовь к этому месту представителей научной интеллигенции (на   востоке острова расположен самый крупный вуз города –   Санкт-Петербургский государственный университет), об однородности   социального окружения и низком уровне преступности говорить не   приходится. Известно, что самыми криминогенными в городе являются районы исторического центра, а Василеостровский один из них.
     
     Во-вторых, ворота в арках препятствуют всем желающим свободно   парковаться во дворах. И таким образом, у жильцов появилась   гарантированная возможность ставить машины под своими окнами –   проходящий транзитом транспорт попасть туда не может. Впрочем, в   маленьких двориках не хватает места всем. И между соседями по дому   нередко возникают конфликты. Одни устанавливают блокираторы, другие   пишут жалобы. Районные власти реагируют, проводят демонтаж блокираторов, но парковок все равно больше не становится.
     
     Существует проблема не только с парковкой транспорта, но и с его   движением. Планировка района была создана еще в начале ХVIII века и   осталась неизменной до сегодняшнего дня. Для гужевого транспорта в   старом Петербурге места хватало, а вот автомобилей, да еще в таком   количестве, ни Петр I, ни автор чертежа трех проспектов и двадцати пяти   линий Васильевского острова Доминико Трезини предположить не могли.
     
     Все четыре моста, соединяющие остров с «большой землей», расположены в   восточной части Василеостровского района, и в часы пик они бывают   изрядно перегружены. А ночью, когда дороги свободны, другая неприятность   – мосты разводят. Впрочем, кому приходится там ездить ночью, график   разводки известен.

     Между выцветших линий
     Свой нынешний вид, за небольшими локальными исключениями, территория округа «Васильевский» приобрела в XIX – начале XX века.
     


     Подавляющее большинство домов – дореволюционной постройки. Самые старые   из них прошли капитальный ремонт, другие ожидают очереди, которая до   многих дойдет не скоро. Потому что в основном это добротно сделанные   кирпичные дома, за которыми, по крайней мере, до революции, хорошо   ухаживали. Позднее проблемы с их состоянием, разумеется, начали   накапливаться, но заданный раньше запас прочности позволяет чиновникам   не спешить с принятием решений о назначении капитального ремонта.
     
     О том, как ухаживают за этими домами сейчас, говорят их фасады. На   фасадах Васильевского почти повсеместно можно видеть заросшую толстым   слоем пыли и сажи штукатурку. Чуть лучше выглядят фасады, смотрящие на   проспекты, а также дома, выкупленные коммерческими организациями под   офисы. Особенно любят отчищать стены до блеска банки.
     
     Домов конца ХХ – начала ХХI века на старом Васильевском единицы. И все это исключительно жилье бизнес-класса и выше.
     Власти строго следят за архитектурным обликом и высотой проектируемых   зданий. Поэтому новые дома особенно не диссонируют с историческим   окружением. Но все равно их юный возраст фиксируется глазом легко. Его   выдают, прежде всего, большие по площади окна, панорамное остекление, а   также дорогая внешняя отделка, чаще всего натуральный гранит.

     
     
     Не так давно в округе появился и один полностью современный квартал. На   месте трамвайного парка уже практически завершен проект «Новая история»   – комплекс жилых зданий разной этажности, стилизованный в духе   Васильевского. Он тоже особенно не выделяется на фоне окружения   оформлением фасадов, но диссонирует в другом смысле – своей нарочитой   элитностью.


 
   Обратный отсчет
     Цена на недвижимость в округе зависит от местоположения дома, в котором   вы выбираете квартиру. Если взять за начало отсчета восточную границу   округа (Тучков мост, Съездовская и 1-я линии), то именно там самое   дорогое жилье округа, а с каждым кварталом западнее стоимость становится   ниже. Причем разница цен на востоке и западе очень ощутима – 15-20%.
     
     Так, например, по информации, предоставленной Центром исследований и   аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», «однушки» на линиях с 1-й по 6-ю   сегодня продают в среднем за 5 млн руб. Зато равноценные квартиры на   20-х линиях стоят 4,1-4,3 млн руб. А в центре округа, на 10-х линиях,   средняя цена однокомнатной – 4,4-4,5 млн руб.
     
     

Такая   зависимость справедлива и для остальных типов квартир. «Двушка» в   среднем стоит 5,8 млн руб., «трешка» – 7,2, четырехкомнатная – 9,2 млн   руб. А на 15-20% дороже или дешевле зависит от того, к чему ближе   расположен выбранный дом – к Тучкову мосту или Смоленскому кладбищу.
     
     Как и все старые районы города, Васильевский достаточно хорошо   укомплектован объектами социальной сферы. Больших проблем с получением   места в детском саду или школе не наблюдается. По крайней мере, если   сравнивать с самыми молодыми территориями города.

     То же самое можно сказать и о коммерческой инфраструктуре – мелких   розничных точек здесь в избытке. Особенно бурно торговая жизнь кипит   вблизи к станции метро. А вот крупные ТРК на востоке Васильевского   острова отсутствуют. Их попросту негде возводить – был всего один   большой участок, но его заняли красавцы-здания упомянутой «Новой   истории».

       27.07.2012 10:35 | Источник БН.ру

    Автор: Вячеслав Березниченко

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2012/07/27/93817.html
« Последнее редактирование: 21 Январь 2014, 10:40:38 от Terve »

Форум Васильевский остров


 




Васильевский остров входит в состав Санкт-Петербурга как Василеостровский район. Основные достопримечательности Васильевского острова (ВО) - стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны, Меньшиковский дворец-музей, Музей Антрополигии и Этнографии имени Петра I (Кунсткамера), Центральный Военно-Морской музей и много других.